關于《仲愷大道沿線城市更新單元國有土地上房屋征收與補償安置實施方案（征求意見稿）》的結果反饋

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網友@liamlee

住改商只能貨幣補償不合理，住宅按評估價值等值交換不合理，維持生計的鋪面不復存在，現所使用的實用面積也被打折，法規規定不能犧牲民眾利益，要提高被征收民眾生活水平，不知如何實現？換來了的毛坯房，還沒完沒了的交不菲的管理費。

不采納

    1.根據我局在官網上公示的《仲愷大道沿線城市更新單元國有土地上房屋征收與補償安置實施方案（征求意見稿）》第十部分“房屋征收補償安置方式”第（二）項第2小點的規定，“‘住改商’房屋：被征收人按等值原則選擇與被征收房屋建筑面積最接近的住宅安置房,以被征收房屋價值補償(含房屋評估價值及裝飾裝修評估價值 )與所選擇安置房的評估價值等值調換 ,且實際選擇安置房的建筑面積不得超過被征收‘住改商’房屋證載建筑面積或實測建筑面積 10平方米。被征收‘住改商’房屋價值超出實際選擇安置房評估價值的部分以貨幣形式給予補償”，“住改商”房屋可選擇產權調換的方式置換住宅安置房。
    2.根據 《仲愷大道沿線城市更新單元國有土地上房屋征收與補償安置實施方案（征求意見稿）》第十部分“房屋征收補償安置方式”第（二）項第1小點的規定“住宅房屋選擇房屋產權調換的，被征收房屋可調換價值=被征收房屋價值(含裝飾裝修)+一次性簽約補助，限時搬遷獎勵金、搬遷補助費、過渡期安置及停產停業損失補助以貨幣方式支付。”被征收人除了可按照等值置換的原則獲得產權置換房屋外，還可獲得限時搬遷獎勵金、搬遷補助費、過渡期安置補助等貨幣補償。本征收補償方案并未損害被征收人的利益。
    3. 根據《物業管理條例》第七條的規定“業主在物業管理活動中,履行下列義務: ……(五)按時交納物業服務費用”，繳納物業管理費是業主的基本義務，也是維護小區內安全有序、干凈衛生的物質保障。