日前，廣東印發了農村違法亂占耕地建房整治攻堅行動方案（以下簡稱《行動方案》）。《行動方案》明確，2021年底前，我省將全面建立以“一戶一宅”為基礎的農房管控制度機制和鄉村風貌提升“1+N”政策體系；2022年底前全省主要高速鐵路、高速公路沿線率先完成農房管控和鄉村風貌提升，75%的行政村完成農村危險破舊泥磚房、“兩違”建筑整治清拆。
農民建房凡建必批、不批不建
《行動方案》明確，對新增亂占耕地建房行為實行“零容忍”，發現一宗，查處一宗，逐宗跟蹤督辦，確保整改到位。與此同時，要切實保障農村村民住宅建設合理用地需求。在村莊規劃應編盡編的基礎上，全面優化提升村莊規劃，合理確定農村宅基地規模，劃定建設范圍，科學安排布局；實行農村村民建設用地計劃指標單列，專項保障農村村民住宅建設用地；農村村民住宅農轉用審批涉及占用耕地的，由縣級統一落實耕地占補平衡；鼓勵各地將鄉村建設規劃許可證下放鄉鎮核發。
《行動方案》還提出，要尊重農民合理意愿，體現地域和農村特色，指導各地在縣、鄉鎮國土空間規劃編制和村莊規劃全面優化提升工作中，優化國土空間和用地布局，合理配置鄉村各類資源，引導村民集中建房，形成相對集中、集約高效的村莊用地建設布局，從源頭上防止新增亂占耕地建房。
同時，還要穩步推進落實“一戶一宅”制度，有序推進農村宅基地審批、“房地一體”農村宅基地確權登記發證工作，宣傳引導村民依法建設。加強源頭管控，實行農民建房凡建必批、不批不建。
對違章建筑的整治力度也將進一步加大。《行動方案》提到，我省將繼續推進農村危險破舊泥磚房以及“兩違”建筑整治清拆，全面推進裸露外墻農房裝修、“爛尾樓”和鐵皮樓頂清理整治。
支持打造鄉村風貌提升示范區
《行動方案》中提到，要積極傳承鄉村原有文化景觀建筑風格，在做好傳統建筑和建筑保護修復的基礎上，結合實際將現代建筑技術與傳統建筑形式有機結合。同時，以科學規范的工作指引加強鄉村建筑風貌管控，著力打造美麗鄉村。
2021年底前，全省每個涉農縣（市、區）沿線連片完成存量農房微改造不少于3000戶（東莞、中山每個鎮街不少于1000戶）；2022年底前，每個涉農縣沿線連片累計完成存量農房微改造不少于6000戶（東莞、中山每個鎮街不少于2000戶）。
《行動方案》提出，要支持汕尾市、梅州市平遠縣等全域打造鄉村風貌提升示范區。加快推進全省沿主要高速鐵路、高速公路兩側美麗鄉村風貌帶建設。鼓勵各地因地制宜選擇項目建設模式，優化建設項目審批管理流程。結合“四好農村路”建設、南粵古驛道保護利用、萬里碧道建設等，重點推進一批以各類示范創建村為主要節點，以周邊和沿線村莊為輻射帶動對象的一體化整治行動，因地制宜建設美麗驛站和風景長廊。
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