案情概況

　　開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，宣傳樓盤前是濕地公園，簽完合同蓋好樓后，才發(fā)現(xiàn)是大片墓園，據(jù)了解，該墓園是開發(fā)商拿地前兩年搬來，開發(fā)商從未告知。

　　律師點(diǎn)評

　　如果該墓園面積較大，距離樓盤較近，那么對業(yè)主入住小區(qū)很可能產(chǎn)生精神壓力和負(fù)面心理。另外，如確有證據(jù)證明墓園是房地產(chǎn)項(xiàng)目拿地前搬來，那么對于開發(fā)商明知樓盤前有大片墓地，且披露后會(huì)影響房屋價(jià)格及消費(fèi)者購買意愿仍故意隱瞞的行為，讓業(yè)主做出不真實(shí)的意思表示，那么業(yè)主有權(quán)以欺詐為由，請求人民法院變更或者撤銷購房合同。

　　相關(guān)法律條文

　　《中華人民共和國合同法》第五十四條的規(guī)定“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。”

　　點(diǎn)評律師

　　廣東達(dá)倫（仲愷）律師事務(wù)所律師  鄭怡